نمو قياسي.. مبيعات العقارات التجارية في دبي تسجل 135.6 مليار درهم عام 2025

توقعات سوق العقارات في دبي لعام 2025 تشير إلى تحولات جذرية ونمو غير مسبوق في كافة القطاعات الحيوية؛ حيث كشف التقرير السنوي الصادر عن شركة “إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط” أن هذا العام يمثل محطة مفصلية وتاريخية في مسيرة تطور القطاع العقاري، الأمر الذي تجلى بوضوح في تسجيل مستويات قياسية في حجم المعاملات وقيمتها الإجمالية، تزامناً مع تغير ديناميكيات العرض والطلب التي دفعت السوق نحو آفاق استثمارية أكثر نضجاً واستدامة.

أداء العقارات التجارية وتأثير توقعات سوق العقارات في دبي لعام 2025

شهد قطاع العقارات التجارية طفرة هائلة خلال العام الجاري مدفوعاً بتوسع النشاط الاقتصادي الملحوظ وانتقال مقار الشركات العالمية الكبرى إلى الإمارة؛ حيث بلغت القيمة الإجمالية لمبيعات هذا القطاع نحو 135.6 مليار درهم توزعت على أكثر من 13 ألف معاملة عقارية، وقد تصدر قطاع المكاتب هذا المشهد محققاً زيادة في عدد الصفقات بنسبة 54.5% على أساس سنوي مع تضاعف القيمة المالية للمبيعات بشكل كامل، وهو ما يعزز ثقة المؤسسات الدولية في البنية التحتية المتطورة لدبي والقدرة على توفير استقرار تشغيلي طويل الأمد للمستثمرين الباحثين عن مكاتب حديثة في مناطق استراتيجية مرتبطة بشبكات نقل عالمية؛ مما يجعل المنطقة مركزاً إقليمياً لا يمكن منافسته لمزاولة الأعمال التجارية.

الطلب السكني ودوره في تعزيز توقعات سوق العقارات في دبي لعام 2025

يعكس الأداء الاستثنائي للسوق السكني استمرار تدفق رؤوس الأموال وثقة المستخدمين النهائيين في جودة الحياة التي توفرها الإمارة؛ إذ سجلت المعاملات السكنية رقماً قياسياً بوصولها إلى 202.349 ألف معاملة بقيمة نقدية ضخمة بلغت 546.8 مليار درهم، وقد استحوذت الشقق السكنية على نصيب الأسد بنسبة 83% من إجمالي حركة السوق، بينما أكدت الفلل ومنازل “التاون هاوس” قوتها ومكانتها في المجمعات السكنية القائمة والجديدة على حد سواء، وتبرز النقاط التالية أهم العوامل التي ساهمت في صياغة هذا المشهد العقاري المتكامل:

• سيطرة مبيعات العقارات على المخطط بنسبة تجاوزت الستين بالمئة مما يعكس الأمان الاستثماري.
• هجرة أصحاب الثروات والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الساعين للاستقرار طويل الأجل.
• تنوع الخيارات السكنية التي تلبي احتياجات المستثمرين والمستخدمين النهائيين في آن واحد.
• البيئة الضريبية التنافسية والاستقرار السياسي الذي تتمتع به دولة الإمارات العربية المتحدة.

الرؤية المستقبلية المرتبطة بـ توقعات سوق العقارات في دبي لعام 2025 وما بعده

يرى الخبراء في “إنجل آند فولكرز” أن دبي ستدخل عام 2026 بزخم إنتاجي قوي يرتكز على تثبيت المكاسب المحققة والتحول نحو نمو مدروس وأكثر نضجاً؛ حيث أكد دانييل هادي، الرئيس التنفيذي للشركة، أن العام الحالي كان عاماً مفصلياً بكل المقاييس كونه كشف عن قدرة السوق على استقطاب المتخصصين ورؤوس الأموال من شتى بقاع الأرض، ومن المتوقع أن تصبح النتائج المستقبلية أكثر تنوعاً بحيث تعتمد بشكل أساسي على جودة الموقع الجغرافي ونضج المرافق المحيطة وكفاءة المطورين العقاريين، مع استمرار دبي كوجهة عالمية أولى للحفاظ على رؤوس الأموال وتحقيق أسلوب حياة مريح وآمن يسعى إليه الأفراد الباحثون عن التميز في قلب الشرق الأوسط.

تبدو الصورة المكتملة للسوق العقارية في دبي واعدة للغاية مع تحولها إلى نموذج عالمي يحتذى به في التخطيط العمراني والاستثمار الذكي؛ إذ إن التوقعات تشير إلى أن هذا المسار التصاعدي سيستمر بدعم من رؤية القيادة الرشيدة التي تضع جودة الحياة وتطوير البنية التحتية في مقدمة أولوياتها الاستراتيجية، وهو ما يضمن بقاء العقار في دبي الملاذ الأكثر أماناً وجاذبية للمستثمرين المحليين والدوليين على مر السنين القادمة.