«تعويض مضمون» قانون الإيجار القديم كل المتضررين يحصلون على شقق بديلة رسمياً

بدأت الوزارة في تجهيز منصة إلكترونية لتلقي طلبات الحصول على شقق بديلة، مما يوفّر حلًا عمليًا للمستحقين بعد تطبيق قانون الإيجار الجديد خلال الفترة الانتقالية البالغة 7 سنوات. المستشار محمد الحمصاني، المتحدث باسم مجلس الوزراء، أكد حرص الحكومة على توفير هذه الشقق لجميع المستحقين قبل انتهاء هذه المهلة.

كيفية التقديم للشقق البديلة وفقًا لقانون الإيجار الجديد

من بداية أكتوبر، ستفتح وزارة الإسكان المنصة الخاصة بتلقي طلبات المتضررين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية جديدة، ويستمر التقديم لمدة 3 أشهر بشكل يسمح لكل مستحق بتسجيل بياناته بشكل ميسر، كما أوضح المتحدث الرسمي خلال مداخلته الهاتفية في تليفزيون “اليوم السابع”. بعد غلق باب التقديم، ستبدأ وزارة الإسكان دراسة الطلبات، ويتم تحديد المخصصات بناءً على الأولويات التي سيعتمدها مجلس الوزراء خلال الاجتماع المقبل. هذا الإجراء يؤكد حرص الحكومة على تنفيذ التزامها بتوزيع الشقق البديلة بطريقة منظمة وعادلة.

آلية عمل لجان الحصر وتحديد مناطق السكن البديلة

أفاد المتحدث الرسمي بأن القانون رقم 164 لسنة 2025 نص على تشكيل لجان متخصصة للحصر على مستوى الجمهورية، تتولى هذه اللجان مهمة التقييم الدقيق للعقارات وفق معايير واضحة لتحديد الحد الأدنى للأجرة خلال فترة السبع سنوات الانتقالية. وتعمل هذه اللجان على تصنيف المناطق السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية، مما يسهل عملية التوزيع ويضمن عدالة التقييم.

تصنيف المناطق السكنية وفقًا لمعايير محددة

تُقسم المناطق إلى متميزة، متوسطة، واقتصادية، ويتم تقييم كل منطقة بنظام نقاط يعتمد على عدة عوامل رئيسية تشمل الموقع الجغرافي، مستوى البناء، متوسط المساحة، توافر المرافق، وجود شبكة النقل والطرق. على سبيل المثال، المناطق المتميزة تحصل على 80 نقطة فما فوق، المناطق المتوسطة بين 40 و80 نقطة، فيما تصنف المناطق الاقتصادية بأقل من 40 نقطة. هذه النقاط تعكس جودة المنطقة وتساعد في تحديد الأجرة المستحقة والشقق البديلة المناسبة للمستحقين.

تتكامل معايير هذا التصنيف مع خطة مجلس الوزراء لضمان أن يحصل كل مستحق على وحدة سكنية بديلة تلبي متطلبات الحياة المناسبة للموقع، ما يعزز من استقرار الأسر ويخفف الأعباء التي قد تواجهها خلال تطبيق قانون الإيجار الجديد. لذلك، فإن الاستعداد لتلك المرحلة يبدأ بالتسجيل السريع والتأكد من استيفاء كل المعايير اللازمة بمجرد فتح المنصة الشهر المقبل.