عاجل اليوم.. خطوات التقديم على شقق بديلة لسكان الإيجار القديم 2025 بشكل رسمي

مع ازدياد الاهتمام بقانون الإيجار القديم 2025، يحرص العديد من المواطنين على التعرف على تفاصيل التقديم للحصول على وحدات سكنية بديلة تساهم في تحسين ظروف السكن وتوفير خيارات مناسبة. يستند القانون إلى تنظيم دقيق لعمل لجان الحصر التي تحدد المناطق المحتوية على عقارات مؤجرة للسكن، مع تطبيق معايير واضحة لتحديد تصنيف هذه المناطق.

معايير تصنيف المناطق في قانون الإيجار القديم 2025

تتبع لجان الحصر في تقييم المناطق التي تحتوي على عقارات مؤجرة نظام نقاط دقيقًا كما جاء في المادة الأولى من القرار، حيث تُقسم المناطق إلى ثلاث فئات رئيسية بناءً على مجموع النقاط كالتالي:

• المناطق المتميزة: التي تتجاوز 80 نقطة وتتمتع بميزات خاصة.
• المناطق المتوسطة: التي تتراوح نقاطها بين 40 و80 نقطة وتتمتع بخصائص متوسطة.
• المناطق الاقتصادية: التي تجمع فيها النقاط أقل من 40، وتحتاج إلى دعم أكبر.

يعتمد هذا التصنيف على معايير واضحة تساعد في توجيه جهود توفير وحدات بديلة للمستأجرين وفق احتياجات كل منطقة.

آلية تقديم طلبات قانون الإيجار القديم 2025 والحصول على وحدات بديلة

بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استقبال طلبات المستأجرين الراغبين في الحصول على وحدات بديلة اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، من خلال قنوات متعددة لتسهيل الإجراءات، حيث يمكن التقديم عبر:

• المنصة الإلكترونية الموحدة التي أُنشئت خصيصًا لذلك.
• مكاتب البريد المنتشرة في مختلف المحافظات.

يقوم كل متقدم بإنشاء حساب إلكتروني لمتابعة حالة طلبه، كما يمكن استكمال أي مستندات مطلوبة لاحقًا بسهولة.

الفئات المستحقة وطبيعة الوحدات المتاحة وفق قانون الإيجار القديم 2025

يتاح التقديم لفئتين رئيسيتين من المستأجرين، مع تحديد واضح لطبيعة الوحدات البديلة:

• الوحدات السكنية: يحق للمستأجر الأصلي أو من انتقل إليه حق الإيجار تقديم طلبات الحصول عليها.
• الوحدات غير السكنية: تشمل المستأجر الأصلي أو المحال إليه العقد، مع تحديد النشاط التجاري المطلوب ونظام التخصيص سواء كان إيجارًا أو تمليكًا.

تتطلب كل فئة مستندات تثبت الأهليّة بما يتوافق مع قانون الإيجار القديم 2025.

المستندات المطلوبة لتقديم طلبات قانون الإيجار القديم 2025 بشكل مفصل

أولًا: المستأجرون السكنيون
تتضمن الملفات المطلوبة طلبًا رسميًا بحسب النموذج المعتمد، بالإضافة إلى صورة عقد الإيجار الأصلي والمستندات التي توضح استمرار العقد، كما يجب تقديم إقرار بموجب القانون لإخلاء وتسليم الوحدة القديمة فور استلام الجديدة.
يتطلب أيضًا تقديم بطاقة الرقم القومي لكل من المستأجر وزوجه، مع شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي للكبار، ومستندات الحالة الاجتماعية التي تشمل قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة، بالإضافة إلى شهادات خاصة بذوي الهمم مثل بطاقة الخدمات المتكاملة أو تقرير اللجنة الطبية.

ثانيًا: المستأجرون للوحدات غير السكنية
يشترط تقديم مستند يثبت مزاولة النشاط التجاري مثل البطاقة الضريبية أو السجل التجاري أو التراخيص ذات الصلة.

ثالثًا: إثبات الدخل
يتم تقديم شهادة موثقة تبين الدخل الشهري أو السنوي للموظفين في القطاعين الحكومي والخاص، في حين يقدم أصحاب المهن الحرة شهادة من محاسب قانوني معتمد مع البطاقة الضريبية أو السجل التجاري، أما الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات فيُقدّم لهم بيان معاش أو مستند نفقة حسب الحالة. ويمكن طلب مستندات إضافية حسب خصوصية كل حالة.

يُعد تنظيم طلبات التقديم ووضع الشروط والمستندات الدقيقة ضمن قانون الإيجار القديم 2025 خطوة مهمة لتحسين فرص المستأجرين في الحصول على وحدات سكنية بديلة تناسب احتياجاتهم وتوازن بين حقوق المستأجرين وأصحاب العقارات. ويحرص القانون على توفير إجراءات سهلة وواضحة، مع ضمان متابعة الحالات عن قرب، مما يعزز عملية الانتقال بشكل منظم ومنصف لجميع الأطراف.