قفزة تاريخية.. صفقات العقارات التجارية في دبي تسجل نمواً بنسبة 61.2% بمبالغ ضخمة

سوق العقارات التجارية في دبي شهد خلال عام 2025 طفرة استثنائية غير مسبوقة عكست الثقة المتزايدة في البيئة الاقتصادية للإمارة؛ حيث بلغت قيمة التصرفات الإجمالية نحو 105.7 مليارات درهم محققة نمواً هائلاً بنسبة تجاوزت 61.2% مقارنة بالعام الأسبق الذي سجل نحو 65.57 مليار درهم، وهذا الصعود القوي الذي جاء بزيادة نقدية بلغت 40.13 مليار درهم يؤكد أن سوق العقارات التجارية في دبي يمر بمرحلة نضج استثماري تجذب كبرى المؤسسات والشركات العالمية الطامحة لتوسيع أعمالها في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

تحليل قفزة مبيعات سوق العقارات التجارية في دبي الشهرية

تشير البيانات الدقيقة التي أعدتها منصة “بروبرتي فايندر” العقارية إلى أن وتيرة التداول في سوق العقارات التجارية في دبي حافظت على زخم تصاعدي طوال أشهر العام الماضي، فقد استهل شهر يناير الرحلة بمبيعات قيمتها 6.16 مليارات درهم، تلاه فبراير بنحو 6.55 مليارات درهم، ثم مارس بـ 6.44 مليارات درهم، لتقفز الأرقام بشكل حاد في أبريل مستهدفة 13.92 مليار درهم؛ بينما اعتلى شهر مايو عرش الأداء السنوي مسجلاً أعلى قيمة مبيعات تاريخية بنحو 14.42 مليار درهم، ليعقبه شهر يونيو بـ 8.14 مليارات درهم، ويوليو بـ 8.12 مليارات درهم، في حين استقر أغسطس عند 5.62 مليارات درهم، وسبتمبر عند 4.46 مليارات درهم، قبل أن يعاود النشاط زخمه في أكتوبر بقيمة 8.55 مليارات درهم، ونوفمبر بـ 10.89 مليارات درهم، وصولاً إلى ديسمبر الذي أغلق العام على 12.43 مليار درهم، مدفوعاً بطلب مكثف على الأصول المتميزة التي يوفرها سوق العقارات التجارية في دبي للمستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة الأجل.

نمو عدد معاملات سوق العقارات التجارية في دبي وكفاءة الأداء

لم يقتصر التميز في سوق العقارات التجارية في دبي على القيمة النقدية فقط، بل امتد ليشمل الحجم الفعلي للصفقات؛ إذ سجلت الفترة من يناير إلى ديسمبر من عام 2025 نحو 8132 معاملة عقارية تجارية، محققة زيادة عددية بلغت 2161 معاملة وبنسبة نمو قدرها 36.19% مقارنة بعام 2024 الذي استقر عند 5971 معاملة فقط، وتوزعت هذه الصفقات بذكاء عبر أشهر السنة كالتالي:

• الربع الأول: يناير (438) وفبراير (541) ومارس (475).
• الربع الثاني: أبريل (920) ومايو (862) ويوليو (803).
• الربع الثالث: يونيو (554) وأغسطس (529) وسبتمبر (600).
• الربع الأخير: أكتوبر (829) ونوفمبر (732) وديسمبر (849).

ويظهر هذا التوزيع بوضوح أن سوق العقارات التجارية في دبي استقطب اهتماماً واسعاً في شهور الذروة، خاصة في ديسمبر الذي سجل ارتفاعاً في عدد المعاملات بنسبة 81.79% على أساس سنوي و15.98% على أساس شهري، مما يعزز الرؤية بأن السوق يتحول بقوة نحو الأصول عالية الجودة التي تخدم تطلعات كبار المستثمرين.

جاذبية الاستثمار في سوق العقارات التجارية في دبي والعوامل الداعمة

يوضح شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في “بروبرتي فايندر”، أن هذا التحول الجذري في سوق العقارات التجارية في دبي يكرس نموذجاً استثمارياً يعتمد على القيمة المرتفعة مع التركيز على الكيف وليس الكم فقط، وهو ما يفسر الزيادة الهائلة بنسبة 94.8% في قيمة معاملات شهر ديسمبر مقارنة بالعام السابق؛ حيث ساهم المعروض المحدود من المكاتب والأصول من “الفئة الأولى Grade A” في رفع وتيرة التنافسية، كما أن الإصلاحات التشريعية والحكومية المستمرة مثلت العمود الفقري لهذا النجاح، مما جعل سوق العقارات التجارية في دبي الوجهة المفضلة للمؤسسات العالمية ورؤوس الأموال الضخمة التي ترى في الإمارة مركزاً مالياً وتجارياً آمناً ومستداماً.

إن النتائج التي حققها سوق العقارات التجارية في دبي خلال العام الماضي تعكس بوضوح عمق الشراكة بين القطاعين العام والخاص في صياغة مستقبل الاستثمار، ومع وصول الفارق في القيمة المحققة بين عامي 2024 و2025 إلى أكثر من 40 مليار درهم؛ يصبح من الجلي أن الرهان على الأصول التجارية في الإمارة هو رهان رابح، مدعوماً ببنية تحتية عالمية وقوانين مرنة تضمن تدفق الاستثمارات الأجنبية المباشرة وتعزز استمرارية الطلب القوي في سوق العقارات التجارية في دبي لسنوات مقبلة.